Bouwen in buitengebied
Het leven is druk. Iedere dag aansluiten in de file, de wasmand die blijft uitpuilen, het (gezins)leven dat blijft doordraaien. In zo’n druk bestaan is het fijn om op te kunnen laden in een rustige omgeving. Daarom kiezen steeds meer mensen voor een huis bouwen in het buitengebied.
Meer inspiratie? Vraag
de gratis brochure aan
Een landelijke villa laten bouwen
Misschien heeft u onlangs een kavel gekocht of bent u nog aan het oriënteren wat de volgende stap op de woningmarkt wordt. U houdt van een karakteristieke woning en wilt misschien wel een oude woning volledig opknappen. Maar zo’n enorm bouwproces gaat vaak gepaard met veel (financiële) tegenslagen: draagconstructies waarin houtworm zich heeft genesteld, schimmelvorming of bestemmingsplannen die uw verbouwwensen niet goedkeuren.
Het alternatief? Zelf een landelijke villa laten bouwen. Met het juiste materiaalgebruik kunt u een woning samenstellen die karakter heeft en voorzien is van moderne technologie en comfort. Met het gemak van prefab bouwen. Dat is wat we bij Allure Bouw doen.
Waarom kiezen voor bouwen in het buitengebied?
Wonen buiten de Randstad is in de afgelopen jaren toegenomen in populariteit, blijkt uit onderzoek van het CBS. Sinds 2020 werken meer mensen hybride of zelfs volledig vanuit huis. Daarnaast wordt verondersteld dat, door de pandemie, mensen meer ruimte in en om huis willen hebben. In het buitengebied zijn hiervoor meer mogelijkheden. Een aantal redenen om te kiezen voor bouwen in het buitengebied:
– Rust, ruimte en meer privacy
– Vrijheid in ontwerp
– Natuur en het landschap integreren in het woonconcept
– Volop mogelijkheden om duurzaam en energiezuinig te bouwen
Uitdagingen als u gaat bouwen in het buitengebied
Bestemmingsplannen en vergunningen
Een van de grootste uitdagingen van bouwen in het buitengebied, is de invulling van het omgevingsplan. De grond moet een woonfunctie hebben. Vaak is dit in een natuurrijke omgeving niet het geval. Er is dan een planologische wijziging of een omgevingsvergunning nodig. Onze adviseurs kunnen u hierbij helpen.
Maximale woninginhoud
Bouwt u een woning in het buitengebied, dan moet u rekening houden met de maximale woninginhoud. Gemeenten stellen vaak een maximale inhoud van 750 m³ vast. Dit is de lengte x breedte x hoogte van de woning, gerekend tot de buitenzijde van gevels en het dakvlak. Een woning van:
- 12 meter breed;
- 8 meter diep;
- 7,5 meter gemiddelde hoogte;
heeft een totale oppervlakte van 720 m³ en valt – in dit voorbeeld – binnen de grenzen van 750 m³. Het is bij het woningontwerp belangrijk dat u rekening houdt met de grenzen van de gemeente en de mogelijkheden van het kavel.
Aanleg van nutsvoorzieningen
Buiten de stad zijn aansluitingen op water, elektra, riolering en glasvezel (de nutsvoorzieningen) niet vanzelfsprekend. Soms moeten deze voorzieningen worden aangelegd: dat brengt extra kosten en tijd met zich mee. Zorg dat u hier op tijd naar informeert en dit meeneemt in de bouw- en budgetplanning.
Regels op het gebied van architectuur
Gemeenten waken ervoor dat landbouwgrond niet overmatig wordt ‘verstedelijkt’. Daarom zijn er bepaalde regels op het gebied van omgevingsvergunningen, maximale woninginhoud, maar ook op het gebied van architectuur. De uitstraling van de woning moet bijvoorbeeld aansluiten op het landschap.
Een gekeimde gevel, houten gevelbekleding, rieten dak, natuursteenaccenten, houten kozijnen, een groene erfafscheiding en stucwerk in natuurtinten zijn voorbeelden van materialen die goed in een natuurlijke omgeving passen. Een landhuis, schuur– of boerderijwoning is vaak het type stijl dat hier goed bij past.
Duurzaamheid als u gaat bouwen in het buitengebied
Niet alleen in het buitengebied, maar in het algemeen stellen gemeenten strengere eisen op het gebied van duurzaamheid aan een nieuwbouwwoning. Deze moet energiezuinig en toekomstbestendig zijn. In de praktijk betekent dat vaak het volgende:
- De woning moet volledig gasloos zijn: daardoor is bijvoorbeeld de installatie van een warmtepomp en zonnepanelen verplicht.
- De isolatiewaarden moeten goed zijn: door luchtdicht te bouwen zorgt u ervoor dat de opgewekte energie in huis blijft, doordat er geen spleten en gaten in de woning zitten.
- De energieprestaties moeten voldoen aan de BENG-berekening, waarbij een nieuwbouwwoning bijna volledig energieneutraal moet zijn.
- In het buitengebied moet de uitstoot beperkt blijven. Dat kan door milieuvriendelijk te bouwen.
Bouwen in het buitengebied brengt uitdagingen met zich mee. Bij Allure Bouw worden we graag uitgedaagd: van het ontwerpen van architectonische hoogstandjes tot meedenken in de realisatie van uw droomwoning in het buitengebied. Onze specialisten helpen u hier graag mee.
Prefab woning bouwen in het buitengebied
Allure Bouw is gespecialiseerd in het bouwen van prefabwoningen. Met de strenge eisen op het gebied van bouwen in het buitengebied een uitkomst. Met prefab bouwen heeft u namelijk een eindeloze keuze aan materialen, indelingen en afwerkingen. Daarnaast biedt prefabbouw nog veel meer voordelen, zoals:
✓ Duurzaam en efficiënt
✓ Betere brandveiligheid
✓ Flexibiliteit in het ontwerp
✓ Hogere geluids- en warmte-isolatie
✓ Geen last van werking, krimp of vochtproblemen
✓ De woningen worden standaard voorzien van zonnepanelen
✓ Constante kwaliteit door gecontroleerde productie in eigen fabriek
✓ Sneller bouw- en winddicht, waardoor energie niet onnodig verloren gaat
✓ Mogelijk om een volledig energieneutrale woning te fabriceren zoals onze Ampère Villa
✓ Milieuvriendelijk bouwen door beperkt gebruik van chemische middelen en minimale CO2-uitstoot
Prefab bouwen in het buitengebied door Allure Bouw
Bouwen in het buitengebied vraagt om kennis, zorgvuldige planning en de juiste expertise. Bij Allure Bouw begeleiden we u in elke stap van dit bouwproces: van vergunningaanvraag en ontwerp tot realisatie van uw droomwoning. Met onze prefab bouwmethode combineren we kwaliteit, duurzaamheid en maatwerk, zodat u zorgeloos kunt genieten van het leven in het buitengebied.
Wij vertalen uw woonwensen naar een uniek ontwerp dat past bij uw kavel. Laat u inspireren of plan meteen afspraak voor een persoonlijk gesprek om de mogelijkheden te ontdekken.
