Kavelgerelateerde zaken bij het bouwen van uw droomhuis
Heeft u al een kavel op het oog voor het verwezenlijken van uw droomhuis? Of bent u nog op zoek naar een geschikte locatie? Er komt veel op uw pad. Natuurlijk wilt u graag vooraf een gedegen overzicht van de kosten voor het bouwen van een huis. U wilt niet voor verrassingen komen te staan als het gaat om materialen, bijkomende kosten en vergunningen. Wist u trouwens dat u in sommige gevallen zelfs kunt bouwen zonder vergunning?
Hoe dan ook, ook als het om een kavel van uw toekomstige woning gaat, is het belangrijk vooraf kennis te hebben van bepaalde zaken. Zo kunt u weloverwogen keuzes maken. Het team van Allure Bouw staat u hierin graag bij. Met een checklist voor het bouwen van een huis, een stappenplan, tips, en uw persoonlijke planning. Want deze beslissingen hebben immers grote gevolgen voor uw woongenot en -omgeving de komende jaren.
Bouwen op landbouwgrond
Bouwen op landbouwgrond noemt men ook wel ‘herontwikkeling’. Wilt u uw villa, landhuis of notariswoning bouwen op landbouwgrond, bijvoorbeeld in het buitengebied? Dan gelden er specifieke regels, die u met de gemeente in kwestie zult moeten bespreken. U kunt vragen of er toekomstige plannen zijn met de locatie of de omgeving en of er nog bijzondere bepalingen van toepassing zijn.
Neem contact op voor meer informatie over bouwen op landbouwgrond.
Meer inspiratie? Vraag
de gratis brochure aan
Bouwen op veengrond
Wilt u uw woning laten bouwen buiten de bebouwde kom? Dan is er een kans dat de bodem bestaat uit veengrond. Veen komt in een groot deel van het noorden en westen van Nederland voor, naast zand, silt en klei. Als bij nieuwbouw een ophooglaag wordt aangebracht, belast dit het onderliggende slappe veen. Het veen wordt blootgesteld aan zuurstof, waardoor er een afbraakproces op gang komt. Het veen ‘verdwijnt’ als het ware. Bodemdaling is het gevolg. Belangrijk om bij de bouw rekening mee te houden. Onze adviseurs zetten hiervoor graag hun expertise en ervaring in.
Neem contact op voor meer informatie over bouwen op veengrond.
Bouwen op eigen grond
Natuurlijk bouwen wij uw droomhuis of tweede huis ook graag op uw eigen grond. Laat u vooraf goed informeren over bijvoorbeeld bouwen buiten het bouwvlak van een bestemmingsplan. Vaak zijn er met of zonder een omgevingsvergunning meer bouwmogelijkheden dan u aanvankelijk had verwacht.
Neem contact op voor meer informatie over bouwen op eigen grond.
Op of tegen de erfgrens
Ook als u op eigen grond gaat bouwen krijgt u dus met tal van wetten, regels en vergunningen te maken. Denk daarbij bijvoorbeeld aan de erfgrens. U zult immers moeten bepalen hoe groot uw woning wordt en hoe deze exact op uw kavel geplaatst wordt. Zorg dat u weet waar de erfgrens precies ligt.
U kunt deze informatie opvragen bij het Kadaster of laten uitmeten door mensen van deze organisatie. U mag zelfs bouwen op de erfgrens. Er is geen minimale afstand vastgelegd. Toch zult u, als u wilt bouwen op de erfgrens, dit met uw (toekomstige) buren moeten overleggen omdat de muur van uw woning dan voor de helft op de grond van uw buren komt te staan. Als u ramen in de muur wilt die uitkijken op het erf van uw buren geldt overigens wel een minimale afstand, nl. twee meter vanaf de erfgrens.
Neem contact op voor meer informatie over bouwen op de erfgrens
Bouwen zonder grond
Bouwplannen, maar (nog) geen eigen grond of kavel? Dan zijn er verschillende mogelijkheden. We helpen u graag in uw zoektocht naar een geschikte plek om uw nieuwe woning te bouwen.
Op deze website infomeren we u graag over de aankoop van een bouwkavel. Er zijn verschillende mogelijkheden. Zo kunt u bijvoorbeeld een kavel via een gemeente, makelaar of projectontwikkelaar kopen, al dan niet op een nieuwbouwplan. Daarna bent u vrij om er – binnen de geldende richtlijnen – mee te doen wat u wilt. Ook kunt u ervoor kiezen een bestaande woning te slopen en op deze plek uw droomhuis te laten bouwen, geheel volgens uw eigen ontwerp. Verder zijn er mogelijkheden om op agrarische- / landbouwgrond te bouwen. Hiervoor gelden specifieke regels, zoals de zogeheten ‘rood-voor-roodregeling’. Zo bent u bijvoorbeeld verplicht te investeren in duurzaamheid en onderhoud van het landschap. Deze bepalingen verschillen per gemeente. Laat u vooraf goed informeren over de actuele situatie en toekomstige plannen.
Neem contact op voor meer informatie over bouwen zonder grond
